Nhà Phố 3 Tầng Hiện Đại 4x10m Tối Ưu Công Năng – Gia Đình Anh Hải (Hà Nội)

Nhà phố 3 tầng hiện đại 4x10m (40m2) của gia đình anh Phạm Đức Hải tại Đông Anh, Hà Nội là một trong những công trình tiêu biểu, thể hiện trọn vẹn phương châm “Thiết kế sát nhu cầu – Thi công rõ từng hạng mục” của D+ Home.

Sở hữu lợi thế không gian thoáng đãng với thảm cỏ và hàng cây xanh bao quanh, ngôi nhà gây ấn tượng mạnh mẽ nhờ sự giao thoa giữa ngôn ngữ kiến trúc hình khối hiện đại tối giản và các vật liệu mang tính thẩm mỹ cao như cổng nan gỗ ấm áp, đá tự nhiên ốp mặt tiền cùng hệ vách kính lớn đón sáng.

1. Bảng thông tin tổng quan dự án nhà phố 3 tầng hiện đại

Mọi dự án tại D+ Home đều bắt đầu từ việc định hình công năng theo nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình, điều kiện khu đất và ngân sách dự kiến để làm rõ phạm vi thi công ngay từ đầu. Dưới đây là các thông số kỹ thuật chi tiết của công trình:

2. Bài toán thiết kế từ hiện trạng khu đất & Giải pháp của KTS D+ Home

2.1 Mong muốn của chủ đầu tư về một tổ ấm hiện đại, giao hòa cùng thiên nhiên

Khu đất 4x10m của gia đình anh Hải nằm tại khu vực có hạ tầng vỉa hè lát gạch sạch đẹp và khoảng đất trống trồng cỏ xanh bên hông phải.

Anh Hải mong muốn xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng vừa có sự bề thế, kín đáo và an toàn ở tầng trệt, vừa có không gian mở thoáng đãng ở các tầng lầu để tận hưởng trọn vẹn bầu không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên xung quanh.

Đồng thời, gia chủ yêu cầu kiểm soát chặt chẽ chi phí vật tư và tiến độ thi công vì bận công việc không thể túc trực thường xuyên tại công trường.

2.2 Định hướng giải pháp kiến trúc và vi khí hậu từ D+ Home

Dưới sự chủ trì của KTS. Vũ Việt Hoàng, phương án thiết kế nhà ở đã được “đo ni đóng giày” với 3 giải pháp trọng tâm:

• Cấu trúc lùi khối tạo sân thượng tầng 2 rộng rãi: Khối tầng 1 được đẩy ra sát chỉ giới xây dựng với cổng lớn bề thế, trong khi khối nhà chính tầng 2 và tầng 3 được lùi vào một khoảng vừa phải, tạo nên khoảng ban công/sân thượng mở rộng ở mặt trước tầng 2 giúp giảm bức xạ nhiệt trực tiếp và tăng diện tích thư giãn ngoài trời.
• Phân tách tỷ lệ mặt đứng theo nguyên tắc bất đối xứng: Mặt tiền tầng 2 và tầng 3 được bao bọc bởi khung viền bê tông trắng hình chữ C vuông vức, chia mặt đứng thành hai phần rõ rệt: phần bên trái (chiếm 2/3 chiều ngang) là không gian mở của cửa kính trượt và ban công kính; phần bên phải (chiếm 1/3 chiều ngang) là dải tường ốp đá xám chạy xuyên suốt từ tầng 2 lên tầng 3 kết hợp cửa sổ đứng tạo điểm nhấn chiều cao.
• Khai thác triệt để mặt thoáng bên hông phải: Tận dụng khoảng sân vườn cây xanh bên hông phải công trình, các kiến trúc sư đã bố trí 4 ô cửa sổ kính (bao gồm cửa sổ đứng lấy sáng tại tầng 1, các ô cửa thông gió cầu thang/WC ở giữa nhà và cửa sổ trên tầng cao), giúp toàn bộ không gian bên trong luôn thông thoáng mà không bị phụ thuộc hoàn toàn vào mặt tiền chính.

3. Phân tích chi tiết kiến trúc mặt tiền & Vật liệu hoàn thiện thực tế

Chất lượng của dịch vụ thi công phần thô và hoàn thiện tại D+ Home được thể hiện trực quan qua độ sắc nét của từng mảng tường, đường ron gạch và cách phối hợp vật liệu tương phản (Trắng – Xám đá – Nâu gỗ) trên công trình thực tế của gia đình anh Hải:

3.1 Tầng 1 – Sự kết hợp ấm cúng giữa cổng nan gỗ và tường ốp đá tự nhiên

• Hệ cổng 4 cánh khung thép kết hợp nan gỗ sang trọng: Toàn bộ mặt tiền tầng 1 nổi bật với bộ cổng lớn 4 cánh có khung sắt hộp sơn tĩnh điện màu xám đen chắc chắn, bên trong ghép các thanh nan ngang màu nâu vân gỗ ấm áp được cố định bằng đinh tán kim loại tỉ mỉ ở hai đầu. Cánh cổng thứ 3 được thiết kế hệ nan thưa xen kẽ tinh tế, vừa tạo điểm nhấn thị giác vừa giúp lưu thông không khí tự nhiên cho sân trước bên trong.
• Khung cổng ốp đá bóc xám & Đèn tường cổ điển: Bao quanh hệ cổng là trụ cột và dầm ngang được ốp đá tự nhiên bề mặt bóc thô màu xám ghi vững chãi, chống rêu mốc và bụi bẩn tuyệt đối. Hai bên trụ cổng được lắp đặt cặp đèn tường ngoại thất mang kiểu dáng lồng đèn cổ điển ánh sáng vàng ấm, tôn lên vẻ đẹp sang trọng khi màn đêm buông xuống.

3.2 Khoảng đệm ban công tầng 2 – Điểm nhấn lan can mỹ thuật & Mảng xanh

• Lan can hoa văn uốn lượn kết hợp mái kính: Phía trên dầm cổng tầng 1 là hệ lan can bảo vệ chạy dọc mặt tiền và vòng sang bên hông phải, sử dụng hoa văn sắt mỹ thuật/nhôm đúc uốn lượn mềm mại sơn màu xanh đen độc đáo, tích hợp kính chắn và 2 đèn pha LED hắt sáng mặt tiền.
• Sự chuyển tiếp mượt mà lên khối lầu: Lui vào phía sau lớp lan can mặt ngoài là ban công tầng 2 sử dụng lan can kính cường lực tay vịn kim loại thanh mảnh ở bên trái và bồn cây xanh xây ốp đá xám ở bên phải, tạo nên lớp đệm sinh thái mát mắt ngay trước phòng ngủ.

3.3 Khối mặt đứng Tầng 2 & Tầng 3 – Hiện đại, tối giản và giàu chiều sâu

• Hệ cửa nhôm kính khổ lớn và rèm cửa 2 lớp: Cả tầng 2 và tầng 3 đều sử dụng hệ cửa đi trượt và cửa sổ khung nhôm màu đen cao cấp kết hợp kính cường lực lớn, bên trong trang bị rèm vải màu xám và rèm voan trắng thanh lịch giúp gia chủ dễ dàng điều chỉnh cường độ ánh sáng.
• Mảng tường ốp đá ghép xám & Trần gỗ nhựa: Dải tường bên phải ở tầng 2 và tầng 3 được ốp gạch/đá thẻ ghép màu xám đa sắc độ tạo bề mặt gồ ghề bắt sáng ấn tượng, tích hợp hệ cửa sổ kính hất/mở quay khung nhôm đen. Phần trần ban công của cả hai tầng được ốp lam gỗ nhựa ngoài trời tông màu tối sang trọng, lắp đặt hệ thống 3 đèn LED âm trần (Downlight) bố trí đều đặn.

Khám phá công trình nhà phố 4 tầng hiện đại 4x15m để tham khảo giải pháp kiến trúc tối ưu diện tích, bố trí công năng khoa học và tạo dấu ấn riêng cho ngôi nhà phốtừ D+ Home.

4. Phương án bố trí mặt bằng công năng nhà phố 3 tầng 4x10m

Từ cấu trúc hình khối bên ngoài và hệ thống cửa sổ bên hông trong ảnh chụp thực tế, đội ngũ kiến trúc sư D+ Home đã tối ưu hóa mặt bằng công năng và định hướng thiết kế và thi công nội thất bám sát thói quen sinh hoạt của gia đình anh Hải:

1. Mặt bằng Tầng 1 (Sân để xe, Phòng khách, Phòng bếp + ăn, 01 WC chung):

• Sau lớp cổng nan gỗ 4 cánh là khoảng sân đệm để xe an toàn.
• Phòng khách được bố trí liên thông với khu vực bếp và bàn ăn phía sau, nhận ánh sáng tự nhiên trực tiếp từ cửa chính và ô cửa sổ đứng bên hông phải.

2. Mặt bằng Tầng 2 (02 Phòng ngủ khép kín & Sân thượng trước):

• Phòng ngủ Master phía trước sở hữu không gian rộng rãi, kết nối trực tiếp ra ban công kính và khoảng sân thượng trên mái cổng thông qua hệ cửa trượt lớn và cửa sổ lấy gió bên phải.
• Phòng ngủ thứ 2 phía sau đảm bảo sự yên tĩnh và thông thoáng nhờ các ô cửa sổ mở ra mặt hông công trình.

3. Mặt bằng Tầng 3 (Phòng thờ, 01 Phòng ngủ, Khu giặt phơi):

• Khu vực phía trước tầng 3 là không gian phòng thờ trang nghiêm (hoặc phòng ngủ/sinh hoạt chung) mở ra ban công kính có đặt chậu cây xanh phong thủy và cửa sổ đứng lấy sáng.
• Phía sau là phòng ngủ dự phòng và khu vực giặt phơi kín đáo.