Nhà Phố 3 Tầng 1 Tum 4x12m Đầy Đủ Tiện Nghi – Gia Đình Anh Vinh & Chị Trâm (Hà Nội)

Thấu hiểu sâu sắc mong muốn của gia đình anh Vinh chị Trâm, đội ngũ D+ Home đã đặt trọn tâm huyết vào dự án thiết kế và xây dựng nhà phố 3 tầng 1 tum 4x12m. Công trình không chỉ là một khối bê tông vô tri mà là một “tổ ấm” đích thực, nơi kiến trúc hiện đại giao thoa hoàn hảo với thiên nhiên.

Dự án này là một tuyên ngôn mạnh mẽ về phong cách thiết kế không gian mở. Từng chi tiết vật liệu, từng tỷ lệ hình khối đều được tính toán kỹ lưỡng để mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp nhất cho gia chủ.

1. Thông tin tổng quan dự án nhà phố 3 tầng 1 tum 4x12m

Để quý khách hàng dễ dàng nắm bắt quy mô và hình dung rõ hơn về năng lực triển khai của D+ Home, chúng tôi xin cung cấp bảng tổng hợp các thông số kỹ thuật cốt lõi của công trình. Mọi thông số đều được bóc tách và tính toán chi tiết trước khi bước vào giai đoạn thi công thực tế:

2. Ngôn ngữ thiết kế hiện đại bứt phá giới hạn

Dưới góc nhìn chuyên môn của các kiến trúc sư D+ Home, công trình này là một bài toán thú vị về việc phá vỡ sự ngột ngạt thường thấy của nhà ống lô phố. Thay vì những bức tường gạch kín mít, mặt tiền ngôi nhà được thiết kế như một tác phẩm điêu khắc đương đại.

2.1. Khung viền bề thế & nghệ thuật khối trụ

Điểm nhấn định hình toàn bộ mặt tiền chính là một khung viền lớn màu xám nhạt với bề mặt giả vân đá, bao trọn từ lầu 1 lên đến hết mái của tầng thượng.

Khung viền này không chỉ đóng vai trò như một bộ khung xương chịu lực vững chãi mà còn tạo ra chiều sâu thị giác, giúp ngôi nhà trông bề thế và vuông vức hơn rất nhiều so với diện tích thực tế.

Sự sáng tạo còn thể hiện ở khối hộp bê tông màu xám được thiết kế nhô ra ở khu vực bên phải lầu 2. Sự bất đối xứng có chủ đích này đã phá vỡ hoàn toàn sự đơn điệu, tạo nên một nhịp điệu kiến trúc đầy phóng khoáng và mạnh mẽ.

2.2. Giải pháp “mặt tiền xuyên thấu” bằng hệ kính lớn

Khác biệt hoàn toàn với những thiết kế truyền thống, từ lầu 1 đến lầu 2 của công trình sử dụng gần như 100% vách kính cường lực và khung nhôm tối màu thay cho tường gạch. Giải pháp thiết kế “mặt tiền xuyên thấu” này mang lại hai lợi ích to lớn:

• Về thẩm mỹ: Xóa nhòa ranh giới giữa không gian nội thất và ngoại thất. Từ bên ngoài, hệ kính phản chiếu màu xanh của bầu trời và những tán cây xung quanh, giúp công trình hòa mình vào cảnh quan.
• Về công năng: Tối đa hóa khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Qua lớp kính trong suốt, có thể thấy rõ gia chủ đã trang bị hệ thống rèm cửa hai lớp màu vàng nâu ấm áp bên trong, giúp chủ động điều chỉnh lượng ánh sáng và đảm bảo sự riêng tư khi cần thiết.

2.3. Sự ấm áp đến từ vật liệu thô mộc

Nhằm cân bằng lại sự lạnh lẽo của kim loại và kính, D+ Home đã tinh tế đưa các vật liệu thô mộc vào mặt tiền. Tại tầng trệt, mảng tường cổng bên phải được ốp hoàn toàn bằng gạch thẻ nung trần (gạch thẻ đỏ), mang lại vẻ đẹp mộc mạc, hoài cổ nhưng cực kỳ sang trọng.

Khung cửa chính và cổng phụ cũng được phối hợp với các chi tiết giả gỗ màu nâu sáng, tạo nên một tổng thể vô cùng hài hòa, thân thiện ngay từ lối vào.

3. Không gian sống giao hòa cùng thiên nhiên

Một trong những triết lý thiết kế cốt lõi của D+ Home là luôn phải mang “sinh khí” vào trong ngôi nhà. Công trình này là một minh chứng hoàn hảo cho việc đưa thiên nhiên vào không gian sống.

3.1. Ốc đảo xanh trên cao

Tầng thượng của ngôi nhà được thiết kế lùi sâu vào trong, nhường chỗ cho một khu vườn treo xanh mát. Phần lan can của tầng thượng được tạo thành từ hệ thống các thanh lam gỗ xếp dọc đều đặn, không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tạo hiệu ứng thẩm mỹ vô cùng bắt mắt.

Sự xuất hiện của những tán cây xanh vươn cao tại khu vực này mang đến một cảm giác thư thái tuyệt đối, là nơi lý tưởng để gia đình quây quần, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

3.2. Mảng xanh xuyên suốt không gian

Không chỉ ở tầng thượng, mảng xanh còn được khéo léo điểm xuyết khắp mặt tiền. Từ những chậu cây kiểng đặt tại ban công kính lầu 1, cho đến hệ thống cây xanh được trồng dọc theo hành lang tầng trệt, lấp ló phía sau lớp cửa kính mặt tiền.

Sự hiện diện của cảnh quan thiên nhiên từ những tán cây lớn ven đường phía trước nhà càng cộng hưởng thêm vẻ đẹp trong lành cho tổng thể dự án.

Muốn xây nhà 3 tầng đẹp mà vẫn kiểm soát ngân sách? Khám phá công trình nhà phố 3 tầng 4x16m để tham khảo phương án thiết kế, phân chia công năng và lựa chọn vật liệu phù hợp.

4. Giải pháp quản lý thi công chuyên nghiệp từ D+ Home

Để biến một bản vẽ đẹp thành một công trình thực tế hoàn mỹ là một hành trình dài đòi hỏi năng lực thi công và quản lý dự án chuyên nghiệp. Tại dự án này, D+ Home đã phải đối mặt và giải quyết xuất sắc nhiều thách thức trên công trường.

4.1. Thách thức địa chất & mặt bằng liền kề

Như có thể quan sát, công trình nằm ngay sát một khu đất trống chưa được xây dựng ở phía bên phải, với bề mặt phần lớn là đất đá và cỏ dại. Việc thi công móng nhà sát vách một khu đất trống tiềm ẩn rủi ro sạt lở rất lớn trong quá trình đào móng.

=> Giải pháp của D+ Home: Chúng tôi đã áp dụng các biện pháp ép cừ vây và giằng chống kiên cố để bảo vệ vách đất, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình cũng như không làm ảnh hưởng đến nền đất liền kề.

Đồng thời, toàn bộ bức tường hông giáp khu đất trống (được sơn trắng tinh tươm) đều được thi công chống thấm ngược nhiều lớp bằng công nghệ tiên tiến nhất, ngăn chặn triệt để tình trạng thấm dột do mưa hắt.

4.2. Kiểm soát bức xạ nhiệt cho không gian kính

Sử dụng diện tích kính khổng lồ cho mặt tiền là một thách thức lớn về bài toán cản nhiệt, đặc biệt trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt của miền Bắc.

=> Giải pháp của D+ Home: Toàn bộ hệ cửa đều sử dụng kính hộp Low-E cách âm, cách nhiệt cao cấp. Phối hợp cùng hệ thống rèm cửa che nắng bên trong, ngôi nhà vừa giữ được thiết kế hiện đại, vừa đảm bảo duy trì nhiệt độ mát mẻ, tiết kiệm điện năng tiêu thụ cho hệ thống điều hòa.

4.3. Quản trị chi phí bằng hệ thống “CP bóc tách”

Một nỗi lo thường trực của các chủ đầu tư là chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Với định vị là đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp, D+ Home quản trị rủi ro này bằng hệ thống bảng tính “CP bóc tách” (Chi phí bóc tách khối lượng) vô cùng chi tiết.

Từ khối lượng bê tông, sắt thép, cho đến diện tích mảng gạch ốp mặt tiền, tất cả đều được định lượng và báo giá rõ ràng ngay từ khâu ký hợp đồng, cam kết tuyệt đối không phát sinh chi phí ngoài dự toán.