Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m có lợi thế về chiều ngang để tổ chức lối vào, phòng khách, khu để xe và các không gian sinh hoạt. Tuy nhiên, một ngôi nhà có đủ tiện nghi hay không còn phụ thuộc vào chiều sâu khu đất, diện tích được xây dựng và số phòng ngủ gia đình thực sự cần.
Với đất ngắn, ưu tiên thêm gara có thể làm phòng khách và bếp bị thu hẹp. Với đất dài, bố trí nhiều phòng nối tiếp nhau lại dễ tạo khoảng tối ở giữa nhà. Vì vậy, chọn mẫu nhà nên bắt đầu từ công năng, sau đó mới hoàn thiện kiến trúc mặt tiền.
Dưới đây là 10 gợi ý thiết kế của D+ Home cùng cách cân nhắc chỗ để xe, phòng ngủ và khoảng thoáng để gia chủ có cơ sở trao đổi với kiến trúc sư.
1. Nhà phố 2 tầng ngang 6m phù hợp với nhu cầu nào?
Chiều ngang 6m tạo thêm khả năng bố trí các khu vực cạnh nhau, thay vì bắt buộc xếp mọi phòng theo một trục dài. Chẳng hạn, khu để xe có thể nằm cạnh sảnh vào; phòng khách có thể kết hợp góc đọc sách hoặc bàn làm việc nhỏ.
Tuy nhiên, 6m là kích thước phủ bì khu đất, không phải chiều rộng sử dụng bên trong. Tường, cột và các khoảng cần chừa sẽ làm giảm diện tích thực tế.
| Nhu cầu gia đình | Hướng tổ chức không gian nên cân nhắc |
|---|---|
| Vợ chồng trẻ, một con | 2 phòng ngủ và một phòng đa năng |
| Gia đình cần 3 phòng ngủ | 1 phòng tầng trệt, 2 phòng tầng trên hoặc bố trí cả 3 phòng trên tầng 2 nếu đủ điều kiện |
| Gia đình có người cao tuổi | Phòng ngủ tầng trệt, thuận tiện tiếp cận WC |
| Có ô tô cá nhân | Kiểm tra đường vào, cổng và thao tác đỗ xe trước khi chốt mặt bằng |
| Cần 4 phòng ngủ | Ưu tiên khu đất đủ sâu; kiểm tra khả năng lấy sáng từng phòng |
| Thường xuyên làm việc tại nhà | Phòng riêng hoặc góc làm việc có khả năng cách âm phù hợp |
Nếu muốn đối chiếu thêm các phương án theo phong cách và quy mô, gia chủ có thể tham khảo bộ sưu tập mẫu nhà phố 2 tầng đẹp của D+ Home.
2. TOP 10 mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m đáng tham khảo
2.1 Nhà 6x12m phong cách tối giản
Với khu đất 72m2, thiết kế nên ưu tiên không gian sử dụng gọn gàng, hạn chế hành lang dài và những vách ngăn không cần thiết. Mặt tiền có thể sử dụng hình khối đơn giản, màu sáng và một điểm nhấn tại ban công.
Tầng trệt bố trí khu để xe máy, phòng khách liên thông bếp ăn, cầu thang và WC. Tầng trên dành cho hai phòng ngủ; góc làm việc hoặc phòng đa năng chỉ bổ sung khi diện tích còn lại đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
Điểm cần cân nhắc: Nếu phải bố trí ô tô trong nhà, gia chủ cần chấp nhận giảm diện tích sinh hoạt hoặc thay đổi số phòng. Không nên mặc định đất 6x12m sẽ đáp ứng đồng thời gara rộng, ba phòng ngủ và nhiều khoảng thoáng.
2.2 Nhà 6x15m phong cách hiện đại
Mẫu nhà phố 2 tầng 6x15m có thể nghiên cứu phương án một phòng ngủ tầng trệt và hai phòng ngủ tầng trên. Cách bố trí này phù hợp với gia đình muốn có phòng cho ông bà hoặc phòng khách lưu trú.
Phòng khách và bếp ăn nên có liên hệ thuận tiện nhưng cần kiểm soát tầm nhìn, mùi nấu nướng và tiếng ồn. Phòng ngủ phía sau cần tiếp cận khoảng thoáng phù hợp, tránh chỉ mở cửa ra hành lang kín.
Điểm cần cân nhắc: Nếu sân trước dành cho ô tô chiếm nhiều chiều sâu, phương án phòng ngủ tầng trệt phải được kiểm tra lại. Sân xe, ba phòng ngủ và phòng khách lớn không phải lúc nào cũng đạt được cùng lúc.
2.3 Nhà 6x18m có sân trước để ô tô
Với khu đất sâu hơn, sân trước có thể được tổ chức thành khoảng đỗ xe kết hợp vùng đệm trước cửa nhà. Mặt tiền phù hợp với ban công gọn, mái che được tính toán và mảng xanh dễ chăm sóc.
Phía trong bố trí phòng khách, bếp ăn, cầu thang và một phòng ngủ nếu diện tích cho phép. Tầng hai dành cho hai phòng ngủ cùng khu sinh hoạt hoặc thờ cúng theo nhu cầu.
Ưu điểm: Xe được tách khỏi phần lớn không gian ở, thuận tiện vệ sinh và giảm việc đưa bụi bẩn vào trong nhà.
Điểm cần cân nhắc: Phải thử phương án đỗ bằng kích thước xe thực tế, kể cả mở cửa, mở cốp và lối đi vào nhà khi xe đã đỗ.
2.4 Nhà 6x20m có gara để xe
Nhà ngang 6m trên khu đất 120m2 có thêm điều kiện nghiên cứu gara trong nhà và bốn phòng ngủ. Một hướng bố trí là một phòng ngủ tầng trệt, ba phòng trên tầng hai.
Gara đặt phía trước cần được xử lý thông gió, ngăn cách phù hợp với khu sinh hoạt và tổ chức lối đi thuận tiện. Phần giữa hoặc cuối nhà phải dành diện tích cho khoảng thoáng để các phòng phía trong không bị phụ thuộc hoàn toàn vào mặt tiền.
Điểm cần cân nhắc: Bốn phòng ngủ sẽ làm tăng diện tích giao thông, nhu cầu lưu trữ và áp lực lên khu vệ sinh. Không nên giữ số phòng bằng mọi giá nếu các phòng quá chật hoặc thiếu thông thoáng.
2.5 Nhà ngang 6m có phòng ngủ tầng trệt
Ở phương án này, thiết kế bắt đầu từ hành trình sinh hoạt của người lớn tuổi: từ cửa vào đến phòng ngủ, WC, bàn ăn và không gian nghỉ ngơi.
Phòng ngủ nên tránh sát khu để xe hoặc khu bếp nhiều tiếng ồn. Lối đi cần gọn, ít vật cản; giải pháp sàn và chênh cốt được cân nhắc theo khả năng vận động thực tế của người sử dụng.
Tầng hai bố trí phòng ngủ của các thành viên còn lại và khu giặt phơi.
Điểm cần cân nhắc: Không nên tận dụng một góc kín, thiếu sáng làm phòng ngủ chỉ để hoàn thành yêu cầu “có phòng tầng trệt”.
2.6 Nhà mặt tiền 6m có giếng trời và sân sau
Phương án này phù hợp để nghiên cứu khi hai bên nhà bị công trình liền kề che kín. Giếng trời có thể kết hợp với khu cầu thang; sân sau hỗ trợ lấy sáng cho bếp hoặc phòng ngủ cuối nhà.
Mặt tiền vẫn có thể thiết kế kín đáo bằng lớp che nắng, trong khi ánh sáng được bổ sung từ những khoảng mở bên trong.
Điểm cần cân nhắc: Giếng trời cần được thiết kế cả khả năng thoát khí, che mưa, thoát nước và tiếp cận vệ sinh. Một ô kính cố định trên mái không đồng nghĩa với hệ thống thông gió hiệu quả.
2.7 Nhà phố 2 tầng ngang 6m mái Nhật
Mái Nhật phù hợp với gia chủ thích tổng thể mềm mại, cân đối. Với mặt tiền 6m, hình khối nên được tiết chế để phần mái không tạo cảm giác quá nặng so với thân nhà.
Bên trong vẫn có thể bố trí ba phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung tùy chiều sâu đất. Kiểu mái không tự quyết định chất lượng mặt bằng.
Điểm cần cân nhắc: Cần tính toán kết cấu, chống nóng, chống thấm, thoát nước và khả năng bảo trì mái. Không nên kết luận mái Nhật luôn mát hoặc luôn tiết kiệm hơn các loại mái khác.
2.8 Nhà 2 tầng mặt tiền 6m Tân cổ điển tiết chế
Mẫu nhà này khai thác tỷ lệ cửa, ban công và đường gờ để tạo cảm giác trang nhã. Các chi tiết trang trí cần vừa đủ, tránh cột giả lớn hoặc phào chỉ dày làm mặt tiền bị chia nhỏ.
Công năng có thể tổ chức tương tự nhà hiện đại: tầng trệt ưu tiên sinh hoạt chung, tầng trên ưu tiên nghỉ ngơi.
Điểm cần cân nhắc: Chi phí không chỉ nằm ở số lượng chi tiết trang trí mà còn ở vật liệu, cửa, lan can và yêu cầu thi công. Gia chủ nên chốt mức hoàn thiện trước khi duyệt phối cảnh.
2.9 Nhà phố 2 tầng 6m hai mặt tiền
Nếu khu đất có hai mặt thoáng, có thể nghiên cứu đưa lối xe sang một phía và bố trí cửa vào chính ở phía còn lại. Cửa sổ bên hông giúp tăng lựa chọn lấy sáng cho phòng ngủ và cầu thang.
Đây cũng là điều kiện thuận lợi để giảm các phòng nằm sâu trong nhà mà không có tiếp xúc với không gian ngoài trời.
Điểm cần cân nhắc: Hai mặt tiền làm tăng diện tích tiếp xúc với nắng, mưa, tiếng ồn và tầm nhìn từ đường phố. Thiết kế cần cân bằng giữa mở thoáng và riêng tư.
2.10 Nhà ngang 6m mái lệch
Mẫu nhà 2 tầng ngang 6m mái lệch tạo điểm nhấn bằng các mặt mái nghiêng bất đối xứng, phù hợp với gia chủ yêu thích kiến trúc hiện đại. Mặt tiền có thể kết hợp tường sáng màu, cửa kính và ban công gọn để làm nổi bật hình khối.
Độ dốc, hướng nghiêng và tỷ lệ mái cần được tính toán hài hòa với tổng thể công trình.
Về công năng, tầng trệt có thể bố trí phòng khách liên thông bếp ăn, WC và một phòng ngủ nếu chiều sâu đất cho phép. Tầng hai dành cho hai phòng ngủ, kết hợp góc làm việc hoặc khu sinh hoạt chung.
Gia đình có ô tô nên xác định diện tích sân trước hoặc gara ngay từ đầu để tránh thu hẹp quá nhiều không gian ở.
Nhà phố xây sát hai bên thường gặp khó khăn về ánh sáng và thông gió. Khám phá những mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 4m ứng dụng giếng trời, sân sau và khoảng thông tầng hiệu quả.
3. Trao đổi phương án thiết kế nhà ngang 6m cùng D+ Home
Một mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m phù hợp cần đáp ứng cách sinh hoạt của gia đình: xe ra vào thuận tiện, phòng ngủ đủ riêng tư, khu sinh hoạt chung dễ sử dụng và có khoảng thoáng hợp lý.
D+ Home cung cấp dịch vụ thiết kế nhà ở và xây nhà trọn gói, phát triển phương án theo nhu cầu, đặc điểm khu đất và ngân sách của gia chủ. Để bắt đầu trao đổi, bạn có thể gửi:
- Kích thước đất và địa điểm xây dựng.
- Ảnh hiện trạng, thông tin đường hoặc ngõ trước nhà.
- Số thành viên, số phòng ngủ mong muốn.
- Số lượng xe, mẫu ô tô dự kiến sử dụng.
- Ngân sách và thời điểm dự kiến xây nhà.
Liên hệ đội ngũ D+ Home qua Hotline/Zalo: 0911.076.622 hoặc Email để trao đổi nhu cầu thiết kế.
