Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói Từ A – Z Giúp Tiết Kiệm Tối Đa Chi Phí

Xây dựng tổ ấm là một trong những cột mốc tài chính lớn nhất đời người. Thế nhưng, thực tế thống kê trong ngành xây dựng dân dụng cho thấy có tới hơn 80% gia chủ làm nhà lần đầu rơi vào cảnh đội vốn từ 20% đến 50%, chậm tiến độ kéo dài hoặc gặp sự cố thấm dột, nứt tường chỉ sau 1 – 2 năm dọn vào ở.

Nguyên nhân cốt lõi không nằm ở việc bạn thiếu tiền, mà nằm ở việc thiếu một quy trình quản trị rủi ro ngay từ ban đầu.

Đúc kết từ thực tiễn triển khai hàng trăm công trình nhà phố, biệt thự của đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư tại D+ Home, bài viết dưới đây sẽ chia sẻ trọn bộ kinh nghiệm xây nhà thực chiến từ A-Z.

Từ bước lập dự toán tài chính, xử lý pháp lý, đọc vị hợp đồng nhà thầu cho đến bí quyết kiểm soát vật tư, tất cả sẽ giúp bạn làm chủ hoàn toàn quá trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước mà không lo thất thoát chi phí.

1. Giai đoạn chuẩn bị trước khi xây nhà: Bước đệm quyết định 70% thành công

Nhiều gia chủ thường nôn nóng tìm thợ hoặc hỏi giá sắt thép ngay khi có ý định làm nhà. Tuy nhiên, giai đoạn chuẩn bị trên giấy tờ mới là yếu tố quyết định 70% sự suôn sẻ của toàn bộ dự án.

1.1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng và công năng cho 5 – 10 năm tới

Trước khi đặt bút vẽ hay tính toán chi phí, hãy họp gia đình và liệt kê chi tiết nhu cầu thực tế:

• Số lượng thành viên và độ tuổi: Gia đình có người cao tuổi (cần phòng ngủ tầng 1 hạn chế leo cầu thang hoặc lắp thang máy) hay trẻ nhỏ (cần không gian sinh hoạt chung an toàn, dự trù tách phòng khi con lớn)?
• Số lượng phòng chức năng: Bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh khép kín (Master) hay dùng chung, phòng thờ, phòng làm việc, gara ô tô, kho chứa đồ, sân phơi?
• Định hướng tương lai: Trong 5 – 10 năm tới gia đình có thêm thành viên hay kết hợp kinh doanh tại nhà không? Việc xác định rõ quy mô ngay từ đầu sẽ quyết định kết cấu móng (móng băng, móng cọc hay móng bè), tránh việc đập phá nâng tầng vô cùng tốn kém về sau.

1.2. Lập bảng dự toán ngân sách và quỹ dự phòng rủi ro

Một kinh nghiệm xây nhà lần đầu cực kỳ quan trọng là tuyệt đối không bao giờ dốc 100% số tiền đang có vào phần xây thô. Hãy chia ngân sách tổng thành 4 khoản rõ ràng theo công thức an toàn:

1. Chi phí thiết kế và pháp lý: Chiếm khoảng 3% – 5% tổng mức đầu tư.
2. Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Chiếm khoảng 55% – 60%.
3. Chi phí vật tư hoàn thiện và nội thất rời: Chiếm khoảng 25% – 30%.
4. Quỹ dự phòng phát sinh: Bắt buộc trích lập từ 10% – 15% tổng ngân sách để ứng phó với biến động giá vật liệu hoặc thay đổi chủng loại thiết bị trong quá trình xây.

*Lời khuyên từ chuyên gia D+ Home: Thay vì chỉ nhẩm tính chi phí theo “đơn giá m2 xây dựng” (vốn rất dễ sai lệch tùy cách tính hệ số mái, móng, ban công của từng đội thợ), bạn nên yêu cầu lập bảng Bóc tách khối lượng chi tiết (BOQ – Bill of Quantities). Bảng BOQ sẽ liệt kê chính xác công trình cần bao nhiêu tấn thép, bao nhiêu khối bê tông, bao nhiêu mét dây điện, giúp kiểm soát tài chính minh bạch đến từng đồng.

1.3. Thủ tục pháp lý: Xin giấy phép xây dựng và thông báo khởi công

Để công trình không bị thanh tra xây dựng đình chỉ thi công hoặc phạt hành chính, bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép trước ngày dự kiến động thổ ít nhất 30 – 45 ngày.

• Điều kiện cấp phép: Đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) chính chủ, không nằm trong quy hoạch treo hoặc diện cấm xây dựng, tuân thủ mật độ xây dựng, khoảng lùi và chiều cao tầng theo quy chuẩn của địa phương. Bạn có thể tra cứu quy định chi tiết tại Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng.
• Thông báo khởi công: Sau khi có Giấy phép xây dựng, gia chủ phải nộp hồ sơ thông báo khởi công tại UBND cấp Phường/Xã nơi có công trình trước tối thiểu 03 ngày làm việc kèm theo biên bản khảo sát hiện trạng các nhà liền kề (chụp ảnh hiện trạng tường, móng hàng xóm để tránh tranh chấp nứt lún trong quá trình ép cọc, đào móng).

1.4. Xem xét yếu tố phong thủy và thời điểm khởi công lý tưởng

• Về phong thủy: Phong thủy hiện đại gắn liền với khoa học kiến trúc (hướng gió, bức xạ nhiệt, luồng giao thông). Gia chủ cần lưu ý các nguyên tắc cốt lõi như hướng cửa chính, vị trí đặt bếp (tọa hung hướng cát), vị trí bàn thờ và tuyệt đối tránh đặt khu vệ sinh (WC) nằm đè lên trên phòng thờ, bếp nấu hoặc chính giữa trung cung của ngôi nhà.
• Về thời điểm khởi công: Tại miền Bắc và miền Trung, thời điểm vàng để khởi công là từ tháng 2 đến tháng 4 âm lịch (tiết trời ấm áp, ít mưa bão khi làm móng và kịp hoàn thiện đón Tết) hoặc đầu mùa thu (tháng 8 âm lịch). Tại miền Nam, gia chủ nên khởi công vào đầu mùa khô (từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau) để quá trình đào móng, đổ bê tông diễn ra nhanh chóng, tuy nhiên cần đặc biệt chú ý công tác bảo dưỡng tưới ẩm bê tông liên tục để tránh nứt mặt sàn do nắng gắt.

Bạn muốn xây nhà đẹp mà không vượt ngân sách? Khám phá ngay cách tính chi phí xây nhà chi tiết để chủ động tài chính và hạn chế phát sinh ngay từ đầu.

2. Kinh nghiệm thuê thiết kế kiến trúc & nội thất: Đừng tiếc “tiền lẻ” để mất “tiền chẵn”

Rất nhiều người nghĩ rằng chỉ cần tải một mẫu nhà trên mạng về rồi đưa cho cai thầu xây theo là tiết kiệm được vài chục triệu tiền thiết kế. Thực tế, đây lại là nguyên nhân hàng đầu gây lãng phí hàng trăm triệu đồng.

2.1. Tại sao bản vẽ thiết kế giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng?

Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp bao gồm 4 phần: Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước (MEP) và Dự toán. Nó mang lại 3 giá trị kinh tế trực tiếp:

• Tránh đập đi xây lại: Nhờ bản vẽ 3D và mặt bằng bố trí nội thất, bạn hình dung chính xác từng góc nhà trước khi đặt viên gạch đầu tiên. Sửa một nét vẽ trên máy tính không tốn một đồng, nhưng đập một bức tường ngoài thực tế sẽ tốn tiền công đập, tiền vận chuyển phế thải và tiền vật tư xây lại.
• Tối ưu hàm lượng sắt thép: Nhiều đội thợ truyền thống làm việc theo kinh nghiệm thường bố trí thép dầm, móng dư thừa gây lãng phí tiền bạc của chủ nhà, hoặc bố trí thiếu tại các vị trí chịu lực xung yếu gây nguy hiểm. Kỹ sư kết cấu sẽ tính toán tải trọng chính xác theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCVN), giúp tiết kiệm từ 5% – 10% chi phí sắt thép mà vẫn đảm bảo độ bền vững tuyệt đối.
• Đồng bộ hóa hệ thống điện nước và nội thất: Nếu không có bản vẽ nội thất ngay từ đầu, thợ điện sẽ đi ổ cắm, công tắc theo thói quen. Đến khi lắp tủ quần áo, giường ngủ vào thì che khuất toàn bộ ổ cắm, buộc phải đục tường đi lại dây hoặc dùng dây nối chằng chịt mất an toàn.

2.2. Lưu ý khi làm việc với Kiến trúc sư để tối ưu không gian và MEP

Khi trao đổi với Kiến trúc sư, bạn hãy chia sẻ thẳng thắn về hạn mức ngân sách tối đa của gia đình.

Một kiến trúc sư giỏi không phải là người vẽ ra những chi tiết cầu kỳ đắt đỏ vượt khả năng chi trả của bạn, mà là người biết sử dụng giải pháp thông tầng, giếng trời, vật liệu thông minh để tạo ra không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên ngay trong mức ngân sách cho phép.

3. Kinh nghiệm chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng

Sau khi đã có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bước tiếp theo là chọn người hiện thực hóa bản vẽ đó.

3.1. So sánh: Tự mua vật tư thuê nhân công hay chọn Xây nhà trọn gói?

Để giúp gia chủ có cái nhìn khách quan nhất, bảng dưới đây phân tích ưu – nhược điểm của hai hình thức phổ biến hiện nay:

Nếu bạn là người làm trong ngành xây dựng và có nhiều thời gian rảnh, phương án tự quản lý có thể phù hợp. Ngược lại, nếu bạn bận rộn với công việc chuyên môn, dịch vụ xây nhà trọn gói từ một đơn vị uy tín sẽ là bài toán kinh tế và an tâm hơn rất nhiều.

3.2. 5 tiêu chí vàng đánh giá nhà thầu xây dựng uy tín

1. Pháp nhân rõ ràng & Năng lực chuyên môn: Công ty có giấy phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, văn phòng làm việc cố định và đội ngũ Chỉ huy trưởng, Kỹ sư giám sát có bằng cấp chính quy.
2. Thăm quan công trình thực tế: Đừng chỉ xem ảnh 3D lung linh trên mạng. Hãy yêu cầu nhà thầu dẫn đi xem 1 – 2 công trình họ đang thi công phần thô và phần hoàn thiện để đánh giá trực tiếp: Công trường có gọn gàng, sạch sẽ không? Mạch gạch xây có đều, thẳng tắp không? Cách buộc thép, ghép cốp pha có chắc chắn không?…
3. Cam kết không bán thầu: Bán thầu là tình trạng công ty ký hợp đồng với bạn rồi giao khoán trắng lại cho các tổ đội thợ tự do bên ngoài để ăn chênh lệch. Hãy yêu cầu nhà thầu cam kết có kỹ sư của công ty trực tiếp chỉ huy tại công trường.
4. Bảng báo giá minh bạch: Báo giá phải ghi rõ nhãn hiệu, mã hiệu, xuất xứ vật tư (Ví dụ: Thép Hòa Phát hay Việt Nhật? Ống nước Tiền Phong hay Bình Minh? Dây điện Cadivi hay Trần Phú?…), tuyệt đối không dùng từ ngữ chung chung như “Vật tư loại 1” hay “Tương đương”.
5. Chính sách bảo hành rõ ràng: Một nhà thầu uy tín luôn cam kết bảo hành kết cấu tối thiểu 5 – 10 năm và bảo hành phần hoàn thiện, chống thấm từ 1 – 2 năm, kèm theo cơ chế phản hồi xử lý sự cố trong vòng 24 – 48 giờ.

3.3. Những điều khoản “sống còn” trong hợp đồng thi công

Khi đặt bút ký hợp đồng xây dựng, gia chủ cần rà soát kỹ 4 điều khoản sau:

• Phụ lục vật tư đính kèm: Phải quy định mức phạt tiền cụ thể (ví dụ: phạt từ 50.000.000 VNĐ/lần phát hiện) nếu nhà thầu tự ý đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng không đúng cam kết vào công trình.
• Tiến độ thanh toán theo mốc nghiệm thu: Chia nhỏ thành 6 – 8 đợt thanh toán gắn liền với biên bản nghiệm thu thực tế tại hiện trường (xong móng, xong sàn tầng 1, tầng 2, cất nóc, trát hoàn thiện…), không thanh toán theo mốc thời gian cứng nhắc khi khối lượng công việc chưa đạt.
• Cam kết tiến độ: Ghi rõ tổng số ngày thi công và mức phạt chậm tiến độ (thường từ 0,1% – 0,2% giá trị hợp đồng cho mỗi ngày chậm trễ do lỗi của nhà thầu).
• Trách nhiệm an toàn lao động & Vệ sinh môi trường: Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về bảo hộ lao động cho công nhân, che chắn lưới công trình và bồi thường nếu làm hư hỏng các công trình lân cận.

Hãy chủ động chuẩn bị pháp lý trước khi khởi công để tránh những rắc rối không đáng có. Tìm hiểu ngay thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở cùng với D+ Home.

4. Kinh nghiệm chọn vật liệu và giám sát thi công thực tế

Trong cấu trúc một ngôi nhà, phần hoàn thiện (sơn, gạch ốp lát, đèn chùm,…) bạn có thể nâng cấp hoặc thay mới bất cứ lúc nào khi có điều kiện, nhưng phần thô và hệ thống điện nước âm tường thì một khi đã lấp kín vào bê tông sẽ gần như không thể sửa chữa.

4.1. Kinh nghiệm chọn vật tư phần thô: Nền móng của sự bền vững

• Cát, đá xây dựng: Cát đổ bê tông và cát xây phải là cát hạt to hoặc trung, sạch, không lẫn bùn đất hay tạp chất hữu cơ. Bạn có thể kiểm tra nhanh bằng cách nắm một vốc cát trong lòng bàn tay rồi mở ra: nếu tay dính nhiều bùn đất bẩn thì phải yêu cầu sàng rửa trước khi trộn vữa. Đá đổ bê tông dùng đá 1×2 sạch, đều hạt, không dùng đá dẹt hay nhiều bột đá.
• Xi măng & Bê tông: Phân biệt rõ xi măng đổ bê tông (thường dùng mác cao như PCB40) và xi măng xây trát (PCB30 hoặc xi măng chuyên dụng xây trát để hạn chế nứt dăm bề mặt tường). Với bê tông tươi (bê tông thương phẩm), trước khi bơm lên sàn cần kiểm tra niêm phong kẹp chì của xe bồn, phiếu xuất xưởng ghi rõ mác bê tông (M250 hoặc M300) và kiểm tra độ sụt tại công trường.
• Sắt thép: Nên chọn các thương hiệu quốc dân như Hòa Phát, Việt Nhật (Vina Kyoei), Pomina. Kiểm tra ký hiệu dập nổi trên thân cây thép để tránh thép tổ hợp gia công thiếu đường kính.
• Vật liệu chống thấm: Tuyệt đối không tiết kiệm chi phí chống thấm. Các khu vực bắt buộc phải xử lý chống thấm nhiều lớp bằng hóa chất chuyên dụng (Sika, Kova, màng khò hoặc sơn polyurethane) bao gồm: sàn và tường nhà vệ sinh, cổ ống xuyên sàn, sàn mái lộ thiên, ban công, sê-nô thu nước và tường ngoài tiếp giáp nhà hàng xóm.

4.2. Kinh nghiệm chọn vật tư hoàn thiện: Cân đối thẩm mỹ và túi tiền

• Gạch ốp lát: Phòng khách và bếp nên chọn gạch xương đá Granite hoặc Porcelain chống thấm, chống trầy xước tốt. Khu vực nhà vệ sinh và sân phơi bắt buộc chọn gạch men mờ (Matt) hoặc có độ nhám chống trơn trượt cho người già và trẻ nhỏ.
• Sơn nước: Để sơn lên màu chuẩn và không bị bong tróc, quy trình chuẩn phải đảm bảo độ ẩm tường dưới 16%, bả 2 lớp bột trét, sơn 1 lớp sơn lót kháng kiềm (cực kỳ quan trọng nhưng hay bị thợ cắt bớt) và 2 lớp sơn phủ màu.
• Thiết bị vệ sinh & Cửa: Ưu tiên độ bền của phụ kiện (bản lề, khóa cửa, bộ xả bồn cầu, lõi van vòi nước bằng đồng thau). Một bộ cửa nhôm kính tốt (như Xingfa nhập khẩu đồng bộ phụ kiện Kinlong chính hãng hoặc Cmech) kết hợp kính hộp/kính an toàn sẽ giúp cách âm, cách nhiệt và chống ngấm nước mưa tuyệt đối.

4.3. Các mốc nghiệm thu quan trọng gia chủ bắt buộc phải nắm rõ

Dù đã thuê đơn vị thi công trọn gói hay giám sát độc lập, gia chủ nên trực tiếp có mặt hoặc kiểm tra biên bản nghiệm thu tại 4 thời điểm then chốt sau:

1. Nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông (Móng, cột, dầm, sàn): Kiểm tra chủng loại thép, khoảng cách đan thép, vị trí đặt con kê bê tông (giúp lớp thép không bị chạm sát cốp pha gây rỉ sét về sau).
2. Nghiệm thu xây tường và bảo dưỡng bê tông: Tường xây phải có thép râu neo vào cột bê tông, có giằng tường bê tông cốt thép ở các bức tường cao và vị trí lanh-tô cửa để chống nứt chéo góc cửa. Bê tông sau khi đổ phải được tưới nước giữ ẩm liên tục trong 7 ngày đầu.
3. Nghiệm thu thử áp lực đường ống nước (PPR) & điện âm tường: Trước khi trát tường và cán nền, phải bơm nén áp lực đường ống cấp nước để kiểm tra rò rỉ tại các mối hàn, đồng thời kiểm tra độ dốc ống thoát nước để đảm bảo nước rút nhanh, không đọng mùi hôi.
4. Nghiệm thu ngâm thử nước chống thấm: Sau khi thi công chống thấm sàn vệ sinh và sàn mái, phải bịt ống thoát và bơm ngâm nước liên tục trong 24 – 48 giờ để kiểm tra tầng dưới có bị thấm hay nhỏ giọt không trước khi tiến hành ốp lát gạch.

5. 4 Sai lầm “đốt tiền” phổ biến nhất của người xây nhà lần đầu

Qua quá trình tư vấn cho hàng trăm khách hàng tại D+ Home, chúng tôi nhận thấy 4 cái bẫy tâm lý thường xuyên khiến ngân sách của gia chủ bị “bốc hơi” nhanh chóng:

• Sai lầm 1: Thay đổi ý định liên tục trong lúc đang thi công (“Đẽo cày giữa đường”): Nhiều gia chủ khi đang xây phần thô nghe hàng xóm, người quen góp ý lại yêu cầu đập tường dịch chuyển cửa, đổi vị trí cầu thang. Mỗi lần thay đổi như vậy kéo theo sự xáo trộn dây chuyền của kết cấu và hệ thống điện nước, làm phát sinh chi phí nhân công và vật tư rất lớn.
• Sai lầm 2: Ham báo giá rẻ bất thường: Trong xây dựng, giá vật tư (sắt thép, xi măng, cát đá,…) trên thị trường đều có mặt bằng chung. Nếu một nhà thầu báo giá rẻ hơn thị trường từ 15% – 20%, khả năng rất cao họ sẽ bù đắp lợi nhuận bằng cách rút bớt định mức vật tư, dùng vật liệu kém chất lượng hoặc tính các khoản phát sinh vô lý trong quá trình thi công. Bạn có thể tham khảo trước bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết để nắm rõ đơn giá chuẩn trên thị trường hiện nay.
• Sai lầm 3: Đầu tư quá đà vào các chi tiết trang trí rườm rà, khó vệ sinh: Đắp phù điêu thạch cao cầu kỳ, làm trần giật cấp quá nhiều khe hắt sáng hay ốp đá vách tivi kín tường vừa tốn kém chi phí đầu tư, vừa làm không gian trở nên nặng nề, bám bụi và nhanh lỗi mốt sau vài năm.
• Sai lầm 4: Không chụp ảnh/lưu trữ bản vẽ hoàn công hệ thống điện nước âm tường: Khi nhà hoàn thiện xong, nhiều người quên mất việc lưu lại sơ đồ đường đi của ống nước và dây điện ngầm trong tường. Đến khi khoan tường treo tranh, lắp kệ tivi lại khoan trúng ống nước hoặc dây điện, gây chập cháy hoặc rò rỉ nước ngầm cực kỳ phiền toái.

6. D+ Home – Giải pháp thiết kế và thi công xây nhà trọn gói chuẩn mực, minh bạch

Hiểu rõ những trăn trở và áp lực vô hình của các gia chủ trước ngưỡng cửa làm nhà, D+ Home định vị mình không chỉ là một nhà thầu thi công, mà là một người bạn đồng hành tận tâm, bảo vệ tối đa quyền lợi và ngân sách của khách hàng thông qua quy trình làm việc chuẩn hóa:

• Tư vấn & Khảo sát chuyên sâu: Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất, lắng nghe thói quen sinh hoạt của từng thành viên để đưa ra giải pháp không gian tối ưu công năng, chuẩn phong thủy và giàu tính thẩm mỹ.
• Minh bạch tài chính với dự toán BOQ: Cam kết lập bảng bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục, minh bạch chủng loại vật tư đầu vào, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu chủ đầu tư không thay đổi thiết kế.
• Thi công chuẩn mực – Không bán thầu: 100% các công trình thực tế của D+ Home đều do đội ngũ kỹ sư, chỉ huy trưởng của công ty trực tiếp giám sát tại hiện trường, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình nghiệm thu nội bộ nhiều cấp trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
• Hệ thống báo cáo tiến độ trực tuyến: Gia chủ dễ dàng theo dõi nhật ký công trình, hình ảnh nghiệm thu vật tư và tiến độ thi công hàng ngày ngay trên điện thoại mà không cần phải vất vả đội nắng mưa ra công trường.
• Bảo hành dài hạn & Tận tâm: Chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành hoàn thiện và kỹ thuật 02 năm, định kỳ kiểm tra bảo dưỡng công trình giúp tổ ấm của bạn luôn bền đẹp theo thời gian.

Bạn muốn xây nhà thuận lợi, hạn chế phát sinh chi phí và tránh sai sót ngay từ đầu? Khám phá ngay các bước chuẩn bị xây nhà chi tiết từ đội ngũ D+ Home.

7. Câu hỏi thường gặp khi xây nhà (FAQ)

1. Nên tính chi phí xây nhà theo m2 hay theo bảng bóc tách khối lượng (BOQ)?

Tính theo m2 chỉ nên dùng để ước lượng sơ bộ ngân sách ban đầu khi chưa có bản vẽ thiết kế. Để ký hợp đồng thi công chính thức và tránh rủi ro phát sinh, gia chủ bắt buộc phải yêu cầu nhà thầu lập bảng bóc tách khối lượng chi tiết (BOQ) dựa trên hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đã được duyệt.

2. Chi phí thuê thiết kế nhà ở chiếm khoảng bao nhiêu phần trăm tổng chi phí xây dựng?

Chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói thông thường chỉ chiếm từ 2% – 4% tổng giá trị xây dựng ngôi nhà, nhưng lại giúp gia chủ tiết kiệm được từ 10% – 20% chi phí lãng phí vật tư và hạn chế tối đa tình trạng đập phá sửa chữa khi thi công.

Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại D+ Home, khách hàng sẽ được ưu đãi giảm trừ lên tới 100% chi phí thiết kế.

3. Thời gian hoàn thiện một ngôi nhà phố 3 – 4 tầng mất bao lâu?

Với một ngôi nhà phố tiêu chuẩn diện tích từ 60m2 – 100m2/sàn, quy mô 3 – 4 tầng, tổng thời gian từ lúc khởi công đến khi bàn giao chìa khóa trao tay thường kéo dài từ 5 đến 7 tháng (trong đó bao gồm khoảng 3 tháng thi công phần thô và 2 – 3 tháng thi công hoàn thiện, lắp đặt nội thất).

Bạn đang ấp ủ kế hoạch xây dựng tổ ấm nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu hay cần lập dự toán chi phí chính xác cho mảnh đất của mình? Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của D+ Home để nhận tư vấn mặt bằng công năng và bảng dự toán ngân sách hoàn toàn MIỄN PHÍ nhé!